PH 3 amb. en Parque Chacabuco
Parque Chacabuco, Victor Martínez 1720, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Publicado
99k
Rango ref.
104k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
1707/m²
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Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.040 - 99.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
7
comparables
60
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
60 comparables publicados
rango central 1432/m²-2129/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 60 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
60 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
99k
actual
99k
mínimo
99k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
60 comp.
rango m²
1432/m²-2129/m²
último dato
11/08/26