PH 5 amb. en Floresta
Av. Mariano Acosta 100, C1407 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Floresta, Capital Federal, Argentina.
Publicado
159k
Rango ref.
156k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
102 m²
US$/m²
1559/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 156k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 134.841 - 156.400. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
81
comparables
75
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 81 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 1322/m²-1781/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
81 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
75 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
159k
actual
159k
mínimo
159k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
1322/m²-1781/m²
último dato
11/08/26