Departamento 3 amb. en Belgrano R
Avenida Olazábal 3400
Publicado
160k
Rango ref.
173k
Margen
8%
Confianza
Alta
m²
55 m²
US$/m²
2909/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 145.139 - 160.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
53
comparables
69
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 8% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
69 comparables publicados
rango central 2639/m²-3923/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 69 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
160k
actual
160k
mínimo
160k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
69 comp.
rango m²
2639/m²-3923/m²
último dato
10/08/26