Departamento 4 amb. en Belgrano C
11 de Septiembre al 1700
Publicado
220k
Rango ref.
203k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
3143/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 203k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 203k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 178.447 - 203.399. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
40
comparables
74
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
74 comparables publicados
rango central 2549/m²-3736/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 74 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
74 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
220k
actual
220k
mínimo
220k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
74 comp.
rango m²
2549/m²-3736/m²
último dato
10/08/26