Departamento 2 amb. en Belgrano Chico
La Pampa al 600
Registramos 9 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de La Pampa 600
Publicado
295k
Rango ref.
256k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
57 m²
US$/m²
5175/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 256k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 256k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 193.206 - 256.081. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
41
comparables
54
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
54 comparables publicados
rango central 3390/m²-5217/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 54 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
54 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
295k
actual
295k
mínimo
295k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
54 comp.
rango m²
3390/m²-5217/m²
último dato
10/08/26