Departamento 3 amb. en Belgrano Chico
Mcal. Antonio José De Sucre 1300
Publicado
128k
Rango ref.
272k
Margen
53%
Confianza
Alta
m²
61 m²
US$/m²
2097/m²
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Próximo paso
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días
22
comparables
52
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
52 comparables publicados
rango central 3358/m²-5175/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 52 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
53% debajo del valor estimado por comparables.
52 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
128k
actual
128k
mínimo
128k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
52 comp.
rango m²
3358/m²-5175/m²
último dato
10/08/26