Departamento 1 amb. en Belgrano Chico
3 De Febrero 1200
Publicado
132k
Rango ref.
141k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
3882/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 132k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 132k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 100.293 - 132.000. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
5
comparables
31
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
31 comparables publicados
rango central 2950/m²-5057/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 31 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
132k
actual
132k
mínimo
132k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
31 comp.
rango m²
2950/m²-5057/m²
último dato
10/08/26