Departamento 4 amb. en Villa Lugano
d.e.21, Calle Santander, Villa Lugano, Comuna 8, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1439, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
78k
Rango ref.
69k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
1040/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 69k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 69k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 60.776 - 68.597. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
10
comparables
45
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
45 comparables publicados
rango central 810/m²-1242/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 45 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
45 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
78k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
45 comp.
rango m²
810/m²-1242/m²
último dato
01/08/26