Departamento 3 amb. en Belgrano C
Cuba 2299
Publicado
210k
Rango ref.
226k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
79 m²
US$/m²
2658/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 210k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 200.258 - 210.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
46
comparables
80
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
80 comparables publicados
rango central 2535/m²-3655/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 80 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
210k
actual
210k
mínimo
210k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
80 comp.
rango m²
2535/m²-3655/m²
último dato
10/08/26