Departamento en Parque Patricios
Calle Dean Funes 2142, Parque Patricios, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1244, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
80k
Rango ref.
66k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
2488/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 66k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 58.475 - 66.400. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
10
comparables
53
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
53 comparables publicados
rango central 1827/m²-2521/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 53 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
53 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
80k
actual
80k
mínimo
80k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
53 comp.
rango m²
1827/m²-2521/m²
último dato
01/08/26