Departamento 1 amb. en Caballito Sur
Yerbal 1500
Registramos 19 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 14% más por m² que Caballito. Ver el contador de Yerbal 1500
Publicado
106k
Rango ref.
95k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
3106/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 95k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 95k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 85.850 - 95.321. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
44
comparables
43
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
43 comparables publicados
rango central 2525/m²-3412/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 43 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
43 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
106k
actual
106k
mínimo
106k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
43 comp.
rango m²
2525/m²-3412/m²
último dato
10/08/26