Departamento 3 amb. en Botánico
4% bajo la zonaUS$ 108.000US$ 2.400 por m²· 45 m²
Pide US$ 2.400 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 4% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Botánico
En los avisos de departamentos de Botánico, hay más rebajas. Registramos 4 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 220.000
US$ 2.851 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
4 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.125/m²el m² de un 2 ambientes usado en Palermo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Para alquilar / rentar
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Avisos para mirar en Botánico
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
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Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.114
bajo (P25)
US$ 2.400
típico
US$ 2.851
alto (P75)
US$ 3.765
caro (P90)
US$ 4.522
Stock y actividad del feed
avisos publicados
47
nuevos (30d)
22
90+ días publicados
7
días publicados (mediana)
46
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
64
rebajas y permanencia
37
rebajas / cambios
8.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.