Departamento 5 amb. en Congreso
29% bajo la zonaUS$ 165.000US$ 1.375 por m²· 120 m²
Pide US$ 1.375 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Congreso
En los avisos de departamentos de Congreso, hay más subas. Registramos 1 subas y 0 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 85.000
US$ 1.930 por m²
Cambios de precio
Más subas
0 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
—
sin rebajas suficientes para calcular un promedio
Referencia oficialUS$ 1.723/m²el m² de un 2 ambientes usado en Balvanera (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Para alquilar / rentar
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Avisos para mirar en Congreso
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Congreso
20% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 1.567 por m²· 67 m²
Pide US$ 1.567 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Congreso
29% bajo la zonaUS$ 110.000US$ 1.375 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.375 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 29% más barato.
Departamento 3 amb. en Congreso
29% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.389 por m²· 54 m²
Pide US$ 1.389 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 29% más barato.
Departamento 4 amb. en Congreso
28% bajo la zonaUS$ 136.000US$ 1.402 por m²· 97 m²
Pide US$ 1.402 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Congreso
21% bajo la zonaUS$ 92.000US$ 1.533 por m²· 60 m²
Pide US$ 1.533 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.950 por m² — 21% más barato.
Otros cortes en Congreso
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.487
bajo (P25)
US$ 1.684
típico
US$ 1.930
alto (P75)
US$ 2.235
caro (P90)
US$ 2.557
Stock y actividad del feed
avisos publicados
91
nuevos (30d)
24
90+ días publicados
6
días publicados (mediana)
64
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
59
rebajas y permanencia
5
rebajas / cambios
0%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.