Departamento 2 amb. en Palermo
23% bajo la zonaUS$ 89.000US$ 2.342 por m²· 38 m²
Pide US$ 2.342 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 23% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Palermo
En los avisos de departamentos de Palermo, hay más rebajas. Registramos 160 rebajas y 59 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 170.523
US$ 3.198 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
160 bajaron · 59 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.125/m²el m² de un 2 ambientes usado en Palermo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Palermo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Palermo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 1 amb. en Palermo
15% bajo la zonaUS$ 74.881US$ 2.582 por m²· 29 m²
Pide US$ 2.582 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 15% más barato.
Departamento 4 amb. en Palermo
14% bajo la zonaUS$ 189.000US$ 2.625 por m²· 72 m²
Pide US$ 2.625 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 14% más barato.
Departamento 1 amb. en Palermo
12% bajo la zonaUS$ 94.000US$ 2.686 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.686 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 12% más barato.
Departamento 1 amb. en Palermo
12% bajo la zonaUS$ 78.287US$ 2.700 por m²· 29 m²
Pide US$ 2.700 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 12% más barato.
Departamento 1 amb. en Palermo
9% bajo la zonaUS$ 97.000US$ 2.771 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.771 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.051 por m² — 9% más barato.
Otros cortes en Palermo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.188
bajo (P25)
US$ 2.615
típico
US$ 3.198
alto (P75)
US$ 3.839
caro (P90)
US$ 4.729
Stock y actividad del feed
avisos publicados
3.350
nuevos (30d)
1.042
90+ días publicados
489
días publicados (mediana)
60
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
84
rebajas y permanencia
31
rebajas / cambios
4.8%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.