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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Colegiales tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Colegiales

US$ 2.433/m²

Mayor actividad de avisos

Colegiales

señal alta

Más rebajas y permanencia

Colegiales

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Colegiales

204 publicados

qué hacer

Colegiales registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.986/m² · actividad de avisos alta

204 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 89 altas y 45 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.986/m²

precio típico (US$)

US$ 169k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

34/100

casa

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.433/m² · actividad de avisos media

65 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 37 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.433/m²

precio típico (US$)

US$ 455k

actividad de avisos (0–100)

60/100

rebajas y permanencia (0–100)

21/100

propiedad

Colegiales

mixto

Precio típico US$ 3.682/m² · actividad de avisos baja

63 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 1 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.682/m²

precio típico (US$)

US$ 366k

actividad de avisos (0–100)

40/100

rebajas y permanencia (0–100)

27/100

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.491/m² · actividad de avisos media

32 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

3 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 15 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.491/m²

precio típico (US$)

US$ 200k

actividad de avisos (0–100)

61/100

rebajas y permanencia (0–100)

49/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Colegiales (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Colegiales (7 rebajas y 2 subas).

Mayor inventario publicado: Colegiales (204 avisos).