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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

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entre las zonas que elegiste

Recoleta tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Recoleta

US$ 2.434/m²

Mayor actividad de avisos

Recoleta

señal media

Más rebajas y permanencia

Recoleta

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Recoleta

1.362 publicados

qué hacer

Recoleta registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.913/m² · actividad de avisos media

1.362 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

122

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

111

avisos nuevos

607

publicado hace +90 días

215

salidas del feed (7–30d)

139

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

122 rebajas y 11 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 607 altas y 139 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.913/m²

precio típico (US$)

US$ 230k

actividad de avisos (0–100)

71/100

rebajas y permanencia (0–100)

40/100

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.434/m² · actividad de avisos media

82 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

4 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 57 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.434/m²

precio típico (US$)

US$ 174k

actividad de avisos (0–100)

61/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

casa

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.802/m² · actividad de avisos media

20 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 6 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.802/m²

precio típico (US$)

US$ 488k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

26/100

propiedad

Recoleta

quieto

Precio típico US$ 5.000/m² · actividad de avisos baja

10 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

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cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 5.000/m²

precio típico (US$)

US$ 468k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Recoleta (señal media).

Mayor saldo de rebajas registradas: Recoleta (122 rebajas y 11 subas).

Mayor inventario publicado: Recoleta (1.362 avisos).