oportunidades

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Probá abrir el tipo (usá “Todo”), cambiar la banda de precio o mirar otros barrios. Cuando aparezca un pedido por m² debajo de su referencia, lo subimos acá.

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 199k

39% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Ya bajó el precio 6% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 199k

precio del m²

US$ 4.422/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.192/m²

avisos en la zona

342

señal (0–100)

44

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

39% arriba

Monserrat

Departamento 1 amb. en Monserrat

Remax · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 179k

6% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 179k

precio del m²

US$ 3.696/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.490/m²

avisos en la zona

36

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

26

% vs. barrio

6% arriba

Nunez

Departamento 1 amb. en Nunez

Narvaez · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 198k

45% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 198k

precio del m²

US$ 5.211/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.596/m²

avisos en la zona

147

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

33

% vs. barrio

45% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 166k

2% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 166k

precio del m²

US$ 3.255/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.192/m²

avisos en la zona

342

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

2% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

15% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 3.704/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.208/m²

avisos en la zona

339

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

15% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 169k

18% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 169k

precio del m²

US$ 3.756/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.192/m²

avisos en la zona

342

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

18% arriba

Villa Urquiza

Departamento 1 amb. en Villa Urquiza

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 183k

47% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 183k

precio del m²

US$ 4.688/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.194/m²

avisos en la zona

179

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

47% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 189k

48% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 189k

precio del m²

US$ 4.725/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.192/m²

avisos en la zona

342

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

48% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 161k

52% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 161k

precio del m²

US$ 4.873/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.208/m²

avisos en la zona

339

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

52% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 179k

80% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 179k

precio del m²

US$ 5.774/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.208/m²

avisos en la zona

339

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

80% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 170k

83% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 170k

precio del m²

US$ 5.862/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.208/m²

avisos en la zona

339

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

83% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 178k

64% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 178k

precio del m²

US$ 4.600/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.799/m²

avisos en la zona

156

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

64% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 182k

68% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 182k

precio del m²

US$ 4.700/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.799/m²

avisos en la zona

156

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

68% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 186k

71% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 186k

precio del m²

US$ 4.800/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.799/m²

avisos en la zona

156

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

71% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 170k

79% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 170k

precio del m²

US$ 5.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.799/m²

avisos en la zona

156

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

79% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 195k

89% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 195k

precio del m²

US$ 5.300/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.799/m²

avisos en la zona

156

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

89% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha