Departamento en Liniers
Calle Prelado Don Buenaventura Risso Patron 21, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1408, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
69k
Rango ref.
62k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
2390/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 62k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 62k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 57.033 - 62.431. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
67
comparables
40
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
40 comparables publicados
rango central 1967/m²-2516/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 40 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
40 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
69k
actual
69k
mínimo
69k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
40 comp.
rango m²
1967/m²-2516/m²
último dato
01/08/26