Departamento 3 amb. en Flores Sur
Esteban Bonorino 300
Publicado
130k
Rango ref.
110k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
64 m²
US$/m²
2031/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 110k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 110k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 76.920 - 110.073. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
49
comparables
36
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
36 comparables publicados
rango central 1202/m²-2174/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 36 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
36 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
130k
actual
130k
mínimo
130k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
36 comp.
rango m²
1202/m²-2174/m²
último dato
10/08/26