Departamento 2 amb. en Flores Sur
Alte j f segui y Gaona 1100
Publicado
149k
Rango ref.
112k
Margen
-33%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
2292/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 112k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 112k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 77.463 - 111.793. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
15
comparables
34
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
34 comparables publicados
rango central 1192/m²-2132/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 34 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
34 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Historial
inicial
149k
actual
149k
mínimo
149k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
34 comp.
rango m²
1192/m²-2132/m²
último dato
10/08/26