Departamento 4 amb. en Flores Sur
Avenida Varela 1400
Publicado
62k
Rango ref.
119k
Margen
48%
Confianza
Alta
m²
69 m²
US$/m²
899/m²
Cargando las fotos originales…
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El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
28
comparables
32
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
32 comparables publicados
rango central 1202/m²-2217/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 32 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
48% debajo del valor estimado por comparables.
32 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
62k
actual
62k
mínimo
62k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
32 comp.
rango m²
1202/m²-2217/m²
último dato
10/08/26