Departamento 3 amb. en Flores Sur
Avenida Varela 1461
Publicado
60k
Rango ref.
115k
Margen
48%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
968/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
42
comparables
35
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
35 comparables publicados
rango central 1376/m²-2185/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 35 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
48% debajo del valor estimado por comparables.
35 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
60k
actual
60k
mínimo
60k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
35 comp.
rango m²
1376/m²-2185/m²
último dato
10/08/26