Departamento 4 amb. en Palermo Hollywood
Cordoba al 5500
Publicado
259k
Rango ref.
258k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
3700/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 258k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 258k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 202.410 - 257.548. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
95
comparables
115
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 95 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
115 comparables publicados
rango central 2892/m²-4439/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 115 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
94 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
115 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
249k
actual
259k
mínimo
249k
cambio
+4%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
115 comp.
rango m²
2892/m²-4439/m²
último dato
10/08/26