Departamento 3 amb. en Palermo Hollywood
Carranza al 1200
Publicado
287k
Rango ref.
258k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
4093/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 258k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 258k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 202.410 - 257.548. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
30
comparables
115
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
115 comparables publicados
rango central 2892/m²-4439/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 115 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
115 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
287k
actual
287k
mínimo
287k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
115 comp.
rango m²
2892/m²-4439/m²
último dato
10/08/26