Departamento 1 amb. en Palermo Chico
Av. Scalabrini Ortiz al 3100 - 6º Piso "601"
Publicado
195k
Rango ref.
99k
Margen
-97%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
6724/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 99k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 86.608 - 98.815. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
13
comparables
31
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−5%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
31 comparables publicados
rango central 2986/m²-4474/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 31 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja y aun así pide 97% más que sus comparables.
31 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
205k
actual
195k
mínimo
195k
cambio
-4.9%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
31 comp.
rango m²
2986/m²-4474/m²
último dato
10/08/26