Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Cerviño 3900
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 19% más por m² que Palermo. Ver el contador de Cerviño 3900
Publicado
198k
Rango ref.
206k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
56 m²
US$/m²
3536/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 198k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 175.048 - 198.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
42
comparables
54
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
54 comparables publicados
rango central 3126/m²-4607/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 54 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
54 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
198k
actual
198k
mínimo
198k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
54 comp.
rango m²
3126/m²-4607/m²
último dato
10/08/26