Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Ugarteche al 3300
Publicado
198k
Rango ref.
195k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
3667/m²
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Referencia para negociar: 195k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 164.820 - 194.749. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
71
comparables
54
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 71 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
54 comparables publicados
rango central 3052/m²-4474/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 54 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
70 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
54 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
198k
actual
198k
mínimo
198k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
54 comp.
rango m²
3052/m²-4474/m²
último dato
10/08/26