Departamento 1 amb. en Palermo Hollywood
Av. Santa Fe 5020
Publicado
115k
Rango ref.
109k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
3716/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 109k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 96.940 - 109.109. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
101
comparables
94
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Lleva 101 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
94 comparables publicados
rango central 3127/m²-4069/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 94 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
101 días observado: puede haber margen para negociar.
94 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
94 comp.
rango m²
3127/m²-4069/m²
último dato
10/08/26