Departamento 2 amb. en Puerto Madero
Venezuela al 55
Registramos 8 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 4% más por m² que Puerto Madero. Ver el contador de Venezuela 55
Publicado
296k
Rango ref.
314k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
5478/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 296k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 296k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 277.238 - 295.800. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
5
comparables
98
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
98 comparables publicados
rango central 5134/m²-6374/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 98 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
98 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
296k
actual
296k
mínimo
296k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
98 comp.
rango m²
5134/m²-6374/m²
último dato
11/08/26