Departamento 2 amb. en Puerto Madero
Calle Manso Juana 1551, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
283k
Rango ref.
302k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
52 m²
US$/m²
5442/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 283k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 270.278 - 283.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
51
comparables
99
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
99 comparables publicados
rango central 5198/m²-6365/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 99 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
99 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
283k
actual
283k
mínimo
283k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
99 comp.
rango m²
5198/m²-6365/m²
último dato
08/08/26