Casa 2 amb. en San Cristobal
Calle Pavon 3062, San Cristobal, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1253, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
125k
Rango ref.
109k
Margen
-14%
Confianza
Media
m²
48 m²
US$/m²
2602/m²
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Referencia para negociar: 109k. Rango por comparables (confianza media): US$ 91.604 - 109.100. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
36
comparables
8
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
8 comparables publicados
rango central 1908/m²-2386/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 8 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
8 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
8 comp.
rango m²
1908/m²-2386/m²
último dato
10/08/26