PH 1 amb. en Saavedra
Pico 4402
Publicado
84k
Rango ref.
89k
Margen
6%
Confianza
Media
m²
32 m²
US$/m²
2625/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 84k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 84k. Rango por comparables (confianza media): US$ 74.845 - 84.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
7
comparables
15
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
15 comparables publicados
rango central 2339/m²-3000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 15 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
15 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
84k
actual
84k
mínimo
84k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
15 comp.
rango m²
2339/m²-3000/m²
último dato
11/08/26