Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda
Av Juan Bautista Alberdi 4308 Piso 1 Departamento E UF 6
Publicado
66k
Rango ref.
65k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
1886/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 65k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 65k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 56.715 - 65.002. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
-
comparables
62
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
62 comparables publicados
rango central 1620/m²-2089/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 62 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
66k
actual
66k
mínimo
66k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
62 comp.
rango m²
1620/m²-2089/m²
último dato
10/08/26