Departamento 1 amb. en Parque Avellaneda
Av. Directorio 3876 1°D
Publicado
69k
Rango ref.
65k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
1971/m²
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Referencia para negociar: 65k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 56.715 - 65.002. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
46
comparables
62
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
62 comparables publicados
rango central 1620/m²-2089/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 62 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
69k
actual
69k
mínimo
69k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
62 comp.
rango m²
1620/m²-2089/m²
último dato
10/08/26