Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda
Laguna 860
Publicado
105k
Rango ref.
101k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
1615/m²
Cargando las fotos originales…
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 101k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 101k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 82.627 - 100.920. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
55
comparables
104
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
104 comparables publicados
rango central 1271/m²-1875/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 104 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
104 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
la promesa no se sostiene
El aviso promete oportunidad, pero los números no lo sostienen: 4% arriba del valor comparable..
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
104 comp.
rango m²
1271/m²-1875/m²
último dato
10/08/26