Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda
BASUALDO 1482
Publicado
115k
Rango ref.
101k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
1769/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 101k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 82.627 - 100.920. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
14
comparables
104
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
104 comparables publicados
rango central 1271/m²-1875/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 104 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
104 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
104 comp.
rango m²
1271/m²-1875/m²
último dato
10/08/26