Departamento 3 amb. en Palermo Nuevo
Sanchez De Bustamante 1700
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Sanchez de Bustamante 1700
Publicado
295k
Rango ref.
272k
Margen
-8%
Confianza
Media
m²
76 m²
US$/m²
3882/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 272k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 272k. Rango por comparables (confianza media): US$ 195.428 - 272.156. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
64
comparables
14
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
14 comparables publicados
rango central 2571/m²-5121/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 14 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 días observado: puede haber margen para negociar.
14 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
295k
actual
295k
mínimo
295k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
14 comp.
rango m²
2571/m²-5121/m²
último dato
09/08/26