PH 2 amb. en Palermo Soho
Jose A. Cabrera al 4800
Publicado
130k
Rango ref.
109k
Margen
-19%
Confianza
Media
m²
42 m²
US$/m²
3095/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 106k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 106k. Rango por comparables (confianza media): US$ 102.530 - 109.375. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
53
comparables
9
fuentes
2
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 2441/m²-3000/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
9 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
130k
actual
130k
mínimo
130k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
2441/m²-3000/m²
último dato
11/08/26