Departamento 3 amb. en Parque Chas
Bauness 1275
Publicado
218k
Rango ref.
187k
Margen
-17%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
2907/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 187k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 161.551 - 187.041. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
34
comparables
64
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
64 comparables publicados
rango central 2154/m²-2802/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 64 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
218k
actual
218k
mínimo
218k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
64 comp.
rango m²
2154/m²-2802/m²
último dato
10/08/26