Departamento 3 amb. en Parque Chas
Arismendi 2700
Publicado
210k
Rango ref.
190k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
76 m²
US$/m²
2763/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 190k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 190k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 163.054 - 190.322. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
49
comparables
60
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
60 comparables publicados
rango central 2145/m²-2849/m²
1 cambio de precio observado
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 60 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
60 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
175k
actual
210k
mínimo
175k
cambio
+20%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
60 comp.
rango m²
2145/m²-2849/m²
último dato
10/08/26