Casa en Boedo
Avenida Boedo 1643, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1239, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 15 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 48% más por m² que Boedo. Ver el contador de Avenida Boedo 1643
Publicado
84k
Rango ref.
82k
Margen
-2%
Confianza
Media
m²
31 m²
US$/m²
2710/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 82k. Rango por comparables (confianza media): US$ 74.024 - 82.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
126
comparables
15
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 126 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
15 comparables publicados
rango central 2388/m²-2685/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 15 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
15 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
84k
actual
84k
mínimo
84k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
15 comp.
rango m²
2388/m²-2685/m²
último dato
10/08/26