Departamento en Parque Patricios
Calle Dean Funes 2142, Parque Patricios, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1244, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
81k
Rango ref.
74k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
2241/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 74k.
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Referencia para negociar: 74k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.071 - 74.184. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
10
comparables
66
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
66 comparables publicados
rango central 1780/m²-2471/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 66 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
81k
actual
81k
mínimo
81k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
66 comp.
rango m²
1780/m²-2471/m²
último dato
11/08/26