Departamento 2 amb. en Parque Patricios
Avenida Caseros 2940, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1264, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
75k
Rango ref.
74k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
2075/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 74k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.071 - 74.184. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
65
comparables
66
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
66 comparables publicados
rango central 1780/m²-2471/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 66 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
66 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
66 comp.
rango m²
1780/m²-2471/m²
último dato
07/08/26