Departamento 3 amb. en Nueva Pompeya
Avenida Almafuerte 0
Publicado
79k
Rango ref.
72k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
45 m²
US$/m²
1756/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 72k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 72k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 40.500 - 72.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
13
comparables
23
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
23 comparables publicados
rango central 900/m²-1814/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 23 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
23 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
79k
actual
79k
mínimo
79k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
23 comp.
rango m²
900/m²-1814/m²
último dato
10/08/26