Departamento 2 amb. en Retiro
Talcahuano 1100
Publicado
112k
Rango ref.
103k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
39 m²
US$/m²
2848/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 103k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 103k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 82.389 - 102.969. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
15
comparables
104
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
104 comparables publicados
rango central 2095/m²-3503/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 104 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
104 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
112k
actual
112k
mínimo
112k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
104 comp.
rango m²
2095/m²-3503/m²
último dato
28/07/26