Departamento 2 amb. en Retiro
Arenales 1100
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 5% más por m² que Retiro. Ver el contador de Arenales 1100
Publicado
110k
Rango ref.
105k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
2750/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 105k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 105k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.629 - 105.333. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
5
comparables
107
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
107 comparables publicados
rango central 2091/m²-3476/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 107 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
107 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
107 comp.
rango m²
2091/m²-3476/m²
último dato
07/08/26