Casa 4 amb. en Villa Luro
Zelada 5200
Publicado
180k
Rango ref.
171k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
90 m²
US$/m²
2000/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 171k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 137.450 - 171.374. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
15
comparables
52
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
52 comparables publicados
rango central 1527/m²-2150/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 52 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
52 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
52 comp.
rango m²
1527/m²-2150/m²
último dato
11/08/26