Departamento 3 amb. en Villa General Mitre
Alfredo R. Bufano al 1700
Publicado
136k
Rango ref.
147k
Margen
8%
Confianza
Alta
m²
72 m²
US$/m²
1889/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 136k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 118.509 - 136.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
59
comparables
108
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 8% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 1646/m²-2348/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
108 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
136k
actual
136k
mínimo
136k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
1646/m²-2348/m²
último dato
06/08/26