Departamento 2 amb. en Monte Castro
Avenida Lope de Vega al 990
Publicado
110k
Rango ref.
96k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
2500/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 96k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.010 - 95.578. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
5
comparables
42
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
42 comparables publicados
rango central 1887/m²-2358/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 42 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
42 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
42 comp.
rango m²
1887/m²-2358/m²
último dato
06/08/26