Casa 2 amb. en Boedo
Avenida San Juan 3820, Boedo, Comuna 5, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1233, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
115k
Rango ref.
97k
Margen
-19%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
3108/m²
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Referencia para negociar: 97k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 90.612 - 96.571. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
22
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
22 comparables publicados
rango central 2449/m²-2689/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 22 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
22 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
22 comp.
rango m²
2449/m²-2689/m²
último dato
10/08/26